8 consejos para ahorrar en el pago inicial

Para muchas personas, comprar una casa es un hito económico y vital deseable. Sin embargo, ahorrar para el prepago es una tarea abrumadora.

Dependiendo del costo de la casa, el anticipo puede ser de miles de dólares. La mayoría de nosotros tenemos que idear un plan para ahorrar esa cantidad de dinero en el objetivo. La buena noticia es que es posible. A continuación, se ofrecen ocho consejos que le ayudarán a ahorrar el dinero que necesita para el prepago.

Consejos para ahorrar para el pago inicial

1. Descubra cuánto necesita ahorrar

Su primer paso es averiguar cuánto necesita ahorrar. A muchos prestamistas tradicionales les gusta pagar al menos el 5%. Si está comprando una casa de $ 200,000, eso es $ 10,000.

Hay otras opciones, como obtener un préstamo de la FHA, que le permitirá depositar tan solo un 3.5%, ahorrando solo $ 7,000 para un pago por adelantado.

Pero, siempre que utilice un préstamo entre la FHA o deposite menos del 20%, terminará pagando los costos del seguro hipotecario. Sin embargo, con una reducción del 20%, necesitaría $ 40,000 como anticipo para la casa en nuestro ejemplo.

Sopese cuidadosamente los pros y los contras y descubra qué funcionará mejor para su situación. No importa cómo lo haga, deberá ser realista sobre lo que puede lograr.

2. Crea tu línea de tiempo

Luego, averigüe qué tipo de cronograma necesita para ahorrar en su pago inicial. Mire su presupuesto. ¿Puede reservar $ 1,000 al mes para lograr este objetivo? Si es así, es posible que pueda lograr su objetivo en menos de un año, dependiendo de cuánto espera que se reduzca su pago.

Por otro lado, es posible que deba establecer un plazo más largo si ha decidido que necesita un pago por adelantado mayor o si no puede apartar tanto como le gustaría en primer lugar.

Puede usar una calculadora de ahorros objetivo para ejecutar varios escenarios y obtener las cosas que necesita para lograr sus objetivos.

3. Abra una cuenta de ahorros separada

No mezcle el dinero de su objetivo de pago con el resto de sus finanzas. Dale a tu causa una cuenta de ahorros de alto rendimiento. Además de las cuentas de alto rendimiento de Ally y Capital One, se pueden abrir cuentas de bajo riesgo en lugares como Mejora y Rostro de la riqueza.

Estas cuentas ofrecen más que el rendimiento tradicional de los ahorros, pero mantienen su dinero en una cuenta asegurada por la FDIC. Esto es importante si desea asegurarse de que su dinero esté seguro y disponible cuando lo necesite.

4.Haga sus depósitos automáticos

En lugar de depender de su memoria para realizar depósitos y mover su dinero, configure transferencias automáticas. Con su cronograma en mente, puede configurar transferencias que muevan su dinero desde su cuenta de pago regular a su fondo de pago inicial de forma semanal, bimestral o mensual.

También puede consultar con el departamento de recursos humanos de su empleador. En algunos casos, puede solicitar que parte de su cheque de pago se redirija a una cuenta de ahorros separada. Si este es el caso, automáticamente está guardando el pago por adelantado de su casa sin ver primero el dinero en su cheque de pago.

No importa cómo lo haga, los depósitos automáticos pueden ayudarlo a encaminar su objetivo sin que se interponga en su propio camino.

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5. Encuentre formas de ganar dinero extra

Su impulso inicial es un pago inicial para salvar su casa para lo que ya tiene. Sin embargo, si desea acelerar su capacidad para comprar una casa y lograr su objetivo de pago reducido, puede buscar formas de ganar dinero extra para contribuir a su objetivo.

Esto podría incluir conseguir un trabajo temporal a tiempo parcial, comenzar una actividad secundaria o hacer trabajos ocasionales. Incluso puede buscar en su casa y encontrar artículos adicionales a la venta en línea o en una venta de garaje.

Si puede agregar un poco más a su objetivo cada mes, puede marcar una gran diferencia más adelante si desea acelerar la tasa a la que retira su pago.

6. Ponga las garantías en efectivo hacia su objetivo de pago

Cada vez que termine con dinero extra, aplíquelo hacia su objetivo de pago inicial. Esto puede incluir bonificaciones del trabajo, declaraciones de impuestos y obsequios de otros. Si recibe dinero en efectivo inesperado (o incluso si espera dinero en efectivo adicional), reserve ese dinero para su prepago. Al aumentar lo que contribuye al prepago, puede alcanzar su objetivo más rápido y obtener estas pequeñas cantidades de dinero rápidamente.

7. Considere cambiar las prioridades de pago de su deuda

Es posible comprar una casa, incluso si tiene otras deudas. Siempre que tenga una cierta relación deuda-ingresos, aún puede comprar una casa. Cuando compré una casa hace más de una década, pude hacerlo, incluso con préstamos estudiantiles y una pequeña deuda de tarjetas de crédito.

Al considerar sus prioridades de pago de deudas, es posible que deba hacer cambios si decide que comprar una casa es el objetivo más importante. Piense en cuánto contribuye a reducir otras deudas hasta que haya reducido su objetivo de pago.

Otra opción es consolidar una parte o la totalidad de su deuda. Esto puede reducir su pago mensual cada mes, liberando algo de dinero para contribuir a ahorrar el anticipo de su vivienda.

Sin embargo, comprenda que si reduce la cantidad que puso en otra deuda, o consolida o refinancia de una manera que extiende el plazo de su préstamo, tendrá que pagar más intereses sobre esa deuda con el tiempo. Asegúrese de acercarse a eso con los ojos abiertos y que comprende los oficios.

8. Considere su cuenta de jubilación

Debe tener mucho cuidado al adoptar este enfoque, pero si tiene una buena cantidad de capital en su cuenta de jubilación, es posible que pueda usar una parte para aumentar su pago inicial.

Con 401 (k), puede pedir prestado y luego reembolsarse a sí mismo durante un período de cinco años. Esto le permite alcanzar su objetivo rápidamente y luego el interés que paga va a usted. Además, un comprador de vivienda por primera vez puede retirar hasta $ 10,000 de una multa gratuita tradicional de la IRA.

La desventaja de esto, sin embargo, es que pierde tiempo en el mercado. No hay forma de reemplazar ese costo de oportunidad, incluso si obtiene un préstamo 401 (k) y lo paga usted mismo. Perderá la oportunidad de ganar dinero extra en el mercado y debe tener cuidado de que la compra de su casa no le ocasione problemas con su jubilación.

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Base

Ahorrar un pago inicial para su casa se trata de determinar sus prioridades y decidir qué funciona mejor para su situación. Antes de continuar, asegúrese de equilibrar su deseo de comprar una casa con otras prioridades y valores. Elabore un cronograma que sea realista y que funcione para usted, y sea honesto sobre los intercambios que puede tener que hacer.

Tamara Martin
No necesito responderle a un jefe. Nunca más. No trabajo en un cubículo ni tampoco espero en los atascos de tráfico Vivo la vida exactamente como quiero. Pasaré 4 horas caminando un martes al azar si me apetece. O me quedaré despierto toda la noche escribiendo publicaciones de blog. O viajaré a Bali por capricho. Rompí los grilletes de la dependencia del sueldo.

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