Anatomía de la medida inmobiliaria

El proceso de compra o venta de bienes raíces puede ser desalentador y abrumador tanto para los compradores experimentados como para los nuevos.

Hoy hablamos con nuestros agentes, Dean y Gerard de GD Real Estate Moves Group en Hoboken, Nueva Jersey, sobre la anatomía de un acuerdo de bienes raíces. Cada mercado es un poco diferente, por lo que si está buscando comprar o vender una casa en su área, debe hablar con un agente de bienes raíces en su comunidad.

En este episodio, cubriremos algunas de las cosas importantes que sabe antes de pasar por una de las transacciones financieras más importantes de su vida.

Elija sabiamente a su agente

Hay muchos pasos, montañas de papeleo y toneladas de decisiones extremadamente importantes sobre la compra o venta de una casa, por lo que debe asegurarse de elegir un agente que estará a su lado y que podrá guiarlo a través del proceso.

No caiga en la trampa del «conozco a un hombre». El hecho de que usted sea el mejor amigo y agente del tío en el vecindario no significa que él será el mejor en comercializar su propiedad o negociar enérgicamente. Tienes que hacer tu propia investigación.

Empiece por buscar agentes en su vecindario con buenas críticas. Zillow es un gran lugar para comenzar. Puede consultar los agentes de estreno en su área. Una vez que encuentre un agente con el que esté interesado en trabajar, necesitará aprender un poco más sobre él.

Hágales preguntas sobre su experiencia profesional y su historial. Piense en ello casi como una entrevista de trabajo, desea contratar a la persona adecuada para el trabajo. También es una excelente manera de conocerlos y medir la compatibilidad. Es un proceso largo, por lo que no desea trabajar con alguien con quien no se lleva bien.

A continuación, se incluyen algunas preguntas importantes que debe hacerse antes de elegir un agente.

* ¿Cuántas propiedades vendió el año pasado / este año? Muchos agentes de bienes raíces trabajan a tiempo parcial para ganar dinero extra, pero necesita a alguien que haya estado haciendo esto a tiempo completo durante muchos años con mucha experiencia. Si usted es un comprador, necesitará a alguien que pueda mostrarle nuevos listados lo antes posible. Si es vendedor, necesitará un agente que siempre esté listo para mostrar su casa a los compradores. Entonces, si tuvo la opción de que alguien vendiera 5 casas el año pasado en comparación con 50 casas, sabe cuál es la opción obvia.

* ¿Cuánto tiempo llevas trabajando en este mercado? Necesitará un agente que conozca el área por dentro y por fuera e incluso puede ser parte de las redes locales. Para los agentes de compradores y vendedores, la experiencia del vecindario es esencial. Además, el mercado inmobiliario cambia constantemente por lo que es importante encontrar a alguien que esté al día con las tendencias actuales.

* ¿Tienes un equipo? Muchas personas están involucradas en una sola transacción inmobiliaria: abogados, inspectores, agentes, tasadores, etc. Con todas estas piezas móviles, debe asegurarse de que nadie deje caer la pelota. Si su agente tiene un equipo detrás de ellos, las transacciones se desarrollarán sin problemas.

* ¿Qué tipo de marketing haces? Si está vendiendo una casa, el marketing es la clave. Al aumentar la exposición de su propiedad a través del marketing en línea, puede aumentar significativamente su grupo de compras. Es necesario preguntarle a su agente cómo planea hacer correr la voz sobre su propiedad. Ejecutar anuncios de Facebook, Google o Zillow realmente puede ayudar a llegar a sus compradores potenciales.

¿Qué hace una casa?

Hay dos cosas importantes a la hora de vender una casa, el marketing y los precios. Hacer estos dos derechos abrirá el mercado al 100% de tus compradores potenciales que te conseguirán el mejor precio lo más rápido posible.

Además, es extremadamente importante tomar fotografías profesionales de su propiedad. Si su lugar en línea no se ve muy bien, lo olvidaremos.

Dean y Gerard consiguieron que su fotógrafo tomara fotos para nuestra lista y el lugar se veía increíble en Zillow. Ni siquiera podíamos creer que fuera nuestro apartamento.

Obtenga más información sobre sus opciones de anuncios. Visite megaphone.fm/adchoices

Tamara Martin
No necesito responderle a un jefe. Nunca más. No trabajo en un cubículo ni tampoco espero en los atascos de tráfico Vivo la vida exactamente como quiero. Pasaré 4 horas caminando un martes al azar si me apetece. O me quedaré despierto toda la noche escribiendo publicaciones de blog. O viajaré a Bali por capricho. Rompí los grilletes de la dependencia del sueldo.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Ir arriba