Diversificación de la inversión inmobiliaria online

Para los bienes raíces, el éxito roto se logra a gran escala, y Fundrise tiene como objetivo erradicar esa picazón. ¿La plataforma Fundrise resiste las expectativas? Esa fue mi determinación de averiguarlo.

Siempre he sido un inversor haciéndolo yo mismo, especialmente en el sector inmobiliario. Mi esposa y yo tenemos tres propiedades de alquiler, y el condominio en el que vivimos resultó en un acuerdo exitoso y en dos años.

No se puede decir que los bienes raíces sean una parte esencial de nuestra estrategia de creación de riqueza y una en la que tenemos un interés particular. Es una estrategia que se centra, sobre todo, en el crecimiento a largo plazo.

En el último año y medio hemos entrevistado al CEO Ben Miller dos veces. Primero, cuando Fundrise era solo una empresa emergente y solo estaba disponible para inversionistas acreditados y la segunda vez después de que abrieron su plataforma a la gente común, invertimos poco después. Han estado en una escala enorme desde entonces, me pagaron toneladas de dividendos y relanzaron toda su plataforma como «Fundrise 2.0».

Entonces pensé que había pasado mucho tiempo cuando desglosé lo que contienen, por qué debería preocuparte y qué hacen bien (ingresos pasivos). ¡Vamos a ponernos nerds!

¿Qué es Fundrise y por qué debería importarle?

Fundrise es una plataforma de financiación colectiva que permite a los inversores comunes acceder a los rendimientos inmobiliarios a los que no podrían acceder por sí mismos o mediante un REIT tradicional. Su pan y mantequilla son negocios inmobiliarios olvidados por los grandes inversores institucionales e inaccesibles para la mayoría de las personas.

Invertir con Fundrise está disponible para inversores no acreditados. En pocas palabras, eso significa que cualquiera puede invertir con ellos, ya no tienes que ser increíblemente rico.

¿Y qué es un REIT? Un REIT, o Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, es una empresa que posee o financia bienes raíces.

La mayoría de los REIT son como FRESX Fidelity en el sentido de que administran muchos miles de millones de dólares en activos y, por lo tanto, tienen que invertir una cantidad significativa de dinero. Entonces, para poder invertir en nuevos acuerdos y administrar las inversiones existentes del fondo, generalmente tienen que hacer apuestas más grandes. Solo tienen tiempo para buscar propiedades más pequeñas.

Las grandes inversiones de REIT a menudo no son solo en activos inmobiliarios, sino también en empresas como Public Storage. Porque, ¿qué es incluso más fácil que salir y conseguir ofertas inmobiliarias en las que valga la pena invertir? Invertir en empresas que ya lo hacen. Este es el caso de FRESX, cuyo mayor holding es la empresa Public Storage. Suena como un trato de mierda como está

Este es el caso de FRESX, cuyo mayor holding es la empresa Public Storage. Parece un trato de mierda, ya que no hay mucho valor agregado aquí, considerando que REIT es mucho más costoso que simplemente comprar algo de almacenamiento público usted mismo, por menos. El problema es que esto es bastante común y no hay muchos REIT que sean fuertes si está buscando comprar en el mercado de alquiler.

Por el contrario, las personas están invirtiendo principalmente en propiedades más pequeñas (valor de $ 100k – $ 200k) que tienen una mayor demanda y les resulta más difícil generar un beneficio razonable. Es más difícil y costoso administrar 100 propiedades en lugar de 10. Es por eso que la gran mayoría no sigue este camino.

Obtenga más información sobre sus opciones de anuncios. Visite megaphone.fm/adchoices

Tamara Martin
No necesito responderle a un jefe. Nunca más. No trabajo en un cubículo ni tampoco espero en los atascos de tráfico Vivo la vida exactamente como quiero. Pasaré 4 horas caminando un martes al azar si me apetece. O me quedaré despierto toda la noche escribiendo publicaciones de blog. O viajaré a Bali por capricho. Rompí los grilletes de la dependencia del sueldo.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Ir arriba