Inversión Agrícola Maneras de encontrar retornos en la agricultura

Inversión agrícola

Si desea invertir en agricultura, ¿cuáles son las mejores formas de empezar? Realmente hay mucho. La inversión agrícola también se conoce como inversión en tierras agrícolas. Incluye tierras de cultivo y maderables. Las tierras agrícolas incluyen tierras para el pastoreo de ganado, plantas e incluso cáñamo. Las tierras de cultivo utilizadas para criar ganado y cultivar plantas venden sus productos como fuente de alimento.

Algunas inversiones agrícolas son menos líquidas que otras, pero pueden tener mayores rendimientos potenciales. Algunas inversiones agrícolas requieren que sea un inversor acreditado. Hay muchas opciones para elegir para invertir en agricultura.

Nos estamos asociando con FarmTogether para analizar las formas de invertir en agricultura. Si desea invertir directamente en tierras agrícolas, ver FarmTogether aquí >>

Espero que, al final de este artículo, pueda averiguar si la inversión agrícola es adecuada para usted.

¿Por qué invertir en agricultura?

Cuando invierte en agricultura, está apoyando a los agricultores. Considere las granjas tradicionales con ganado o hileras de maíz o frijoles. Para algunas personas, esto puede ser mejor que comprar acciones en una empresa que no paga dividendos o agrega tanto valor al mundo.

La inversión agrícola es una forma de inversión inmobiliaria. La tierra en sí misma es una parte integral de la producción del producto final. No hay forma de separarlo. Y, dependiendo del tipo de acuerdo de inversión, puede beneficiarse de cualquier apreciación sobre el terreno.

Al igual que la inversión inmobiliaria tradicional, la agricultura tiende a ser estable y con una gran demanda. La tierra que existe ahora es todo lo que existirá (al menos en nuestra vida). Eso puede agregar una prima al valor de la tierra. En el peor de los casos, si el negocio agrícola se hunde, la tierra todavía tiene valor.

Incluso si tiene algunas exposiciones inmobiliarias en su cartera y cree que la inversión inmobiliaria tiene más exposiciones inmobiliarias, no. Al menos no exactamente.

Invertir en bienes raíces ayuda a diversificar su cartera. Hay muchos tipos de bienes raíces en los que invertir, que diversifican aún más la porción de bienes raíces de una cartera. La inversión en agricultura diversificará aún más las carteras.

Formas de iniciar una inversión agrícola

Hay muchas formas diferentes de invertir en agricultura. A continuación, desglosamos cuatro de sus principales opciones: REIT, ETF, financiación colectiva e inversión directa.

REIT

REIT es un fideicomiso de inversión inmobiliaria. Un REIT público cotiza como una acción en una bolsa pública. Es más difícil comprar y vender un REIT privado. Los costos también son más altos.

Dos REIT públicos en los que puede invertir son Gladstone Land (LAND) y Farmland Partners (FPI). American Farmland Company (AFCO) ya no está disponible.

ETF

Los fondos cotizados en bolsa (ETF) son cestas de valores que los inversores pueden negociar como acciones individuales. Hay una serie de ETF relacionados con la agricultura para elegir.

Fondo Agrícola Invesco DB

Fondo de estrategia de retorno absoluto alternativo de First Trust

Subíndice de granos Bloomberg de IPath Serie B Rendimiento total STI

Subíndice de agricultura de Bloomberg de la serie IPath STI de rendimiento total

Fondo Agrícola de Teucrium

Recaudación de fondos

Las plataformas de inversión agrícola de crowdfunding funcionan de manera similar a sus primos de crowdfunding. Numerosos inversores invierten en un acuerdo, que reduce la inversión mínima y la pone a disposición de más inversores.

FarmTogether es una de nuestras plataformas favoritas. Anuncian rendimientos del 8-12% con un período de tenencia de varios años.

En comparación con otras plataformas, FarmTogether tiene un fuerte flujo de transacciones y herramientas para ayudarlo a evaluar sus inversiones. Puede leer nuestra revisión de FarmTogether aquí.

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Investigacion directa

La inversión directa en agricultura es similar a la inversión directa en bienes raíces. Es lo más parecido a la propiedad inmobiliaria que puede conseguir. Si compra tierras de cultivo en su totalidad, puede obtener la escritura. Por supuesto, entonces tendrá que construir un negocio a su alrededor para producir un producto. Es como comprar una vivienda ya que hay que crear un negocio operativo a su alrededor (alquilar) que pueda generar ingresos.

Ser propietario de tierras de cultivo también le permite generar capital. A medida que se liquida la hipoteca de la tierra, se acumula capital. Tanto como en la tierra, también construyes equidad. El capital social se puede tomar prestado para financiar transacciones inmobiliarias adicionales.

También hay inquilinos comunes (TIC). En las TIC, algunos inversores compran y gestionan tierras agrícolas. Todos tienen una parte de los muertos y tienen los mismos derechos de voto. Estos inversores también necesitan financiación. Es mejor conocer a las personas involucradas en TIC y explicarlo todo. De lo contrario, es una experiencia frustrante porque las decisiones pueden bloquearse.

¿En quién invierte la agricultura?

Existe una inversión agrícola para aquellos interesados ​​en la agricultura / tierras agrícolas que desean diversificar aún más su cartera. Puede que no se aplique a todo el mundo, pero si está buscando una inversión que esté menos correlacionada con el mercado de valores, proporcione rendimientos estables y sea un sector que siempre tiene demanda, la agricultura puede ser para usted.

Si invierte en REIT no públicos, deberá estar de acuerdo con mínimos más altos y un período de tenencia de varios años. Es posible que deba convertirse en un inversor acreditado para algunas de estas oportunidades.

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Tamara Martin
No necesito responderle a un jefe. Nunca más. No trabajo en un cubículo ni tampoco espero en los atascos de tráfico Vivo la vida exactamente como quiero. Pasaré 4 horas caminando un martes al azar si me apetece. O me quedaré despierto toda la noche escribiendo publicaciones de blog. O viajaré a Bali por capricho. Rompí los grilletes de la dependencia del sueldo.

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