Inversiones inmobiliarias sin desorden: Inside Memphis Invest

Entrevistamos a Chris Clothier de Memphis Invest para explicar las inversiones inmobiliarias sin complicaciones. ¡Recoja el cheque de alquiler mientras otra persona hace el trabajo sucio!

Ingresos pasivos

Si ha oído hablar de LMM durante algún tiempo, sabe lo que enfatizamos sobre la importancia de los ingresos pasivos. Una de las claves para generar riqueza y lograr la independencia financiera es tener más de una fuente de ingresos y, debido a que solo hay un número limitado de horas al día, parte de esos ingresos deben ser pasivos.

Los ingresos pasivos son ingresos generados con poco esfuerzo. Buenas fuentes de ingresos pasivos pueden incluir sus inversiones y cuentas de jubilación, ganar dinero con cosas que ya hace, como conducir, ir de compras o salir a cenar, y los ingresos de su propiedad de alquiler favorita.

Su arrendador puede tener un ingreso pasivo significativo. Pero, ¿cómo puede ser propietario de una propiedad de alquiler como ingreso pasivo si está buscando casas para comprar, principios para vivir y cualquier reparación que deba hacerse y manejar la lista completa de otras cosas que el propietario tiene que hacer?

La intención de hacer de la propiedad de alquiler una fuente de ingresos verdaderamente pasiva es contratar una empresa de gestión.

para hacer frente a los problemas cotidianos de ser propietario.

Turn Key

Si se entrega una propiedad de alquiler, la casa está lista para alquilar como está. Todas las reparaciones o actualizaciones necesarias se han completado y están listas para ser ocupadas. Este es el mejor tipo de propiedad para comprar si va a ser un propietario de otro estado. Las renovaciones son bastante difíciles de manejar cuando eres local, casi imposible si quieres hacer todo desde la distancia.

También existen empresas de gestión llave en mano. La empresa de gestión llave en mano puede hacer casi todo por usted, desde encontrar y renovar la propiedad, establecer un inquilino y ocuparse de las reparaciones y el mantenimiento que puedan ser necesarios.

Ellos cobran el alquiler y le envían un cheque. También manejan el largo proceso involucrado en el desalojo de un inquilino. Usted paga una tarifa de administración que generalmente es del 8 al 12% del alquiler mensual, algunos cobran un cargo adicional para cubrir los costos y algunos cobran una tarifa mensual fija.

No puede convertir esa inversión ciega en nadie. Necesita hacer su investigación mientras busca una empresa de gestión. ¿Existe alguna inmobiliaria enfocada en Meet Ups que pueda encontrar en su área local o en el área que le gustaría comprar?

Puede valer la pena un viaje para hablar con algunos inversores locales y obtener recomendaciones para una empresa de gestión. Si no puede viajar, hay muchas reseñas en Internet para empresas de gestión, por lo que tiene al menos un punto de partida.

Una vez que tenga algunas sugerencias, puede comenzar a entrevistar empresas. La ronda preliminar puede ser por teléfono, pero a medida que su lista reducida aumenta, probablemente desee hacer un viaje en persona.

A continuación se presentan algunas preguntas clave:

* ¿Cuánto tiempo ha estado la empresa en el área local?

* ¿Qué servicios ofreces?

* ¿Cuántas propiedades administra?

* ¿El inquilino y alguien pueden comunicarse conmigo las 24 horas del día?

* ¿Cuáles son las tarifas?

* ¿En qué circunstancias puedo cancelar mi contrato?

* ¿Las tarifas cambian cuando no hay ningún principio en la propiedad?

* ¿Cómo se filtran las afirmaciones?

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Tamara Martin
No necesito responderle a un jefe. Nunca más. No trabajo en un cubículo ni tampoco espero en los atascos de tráfico Vivo la vida exactamente como quiero. Pasaré 4 horas caminando un martes al azar si me apetece. O me quedaré despierto toda la noche escribiendo publicaciones de blog. O viajaré a Bali por capricho. Rompí los grilletes de la dependencia del sueldo.

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