Los costos ocultos de comprar una casa

Si está harto de alquilar, es posible que esté considerando comprar una casa. Después de todo, las hipotecas suelen ser más baratas que pagar el alquiler, así que ¿por qué no dejar de alquilar y comprar una casa? La verdad es que comprar una casa no se trata solo de pagar la hipoteca todos los meses. Hay todo tipo de costos ocultos para comprar una casa. Hoy te ayudaremos a solucionarlos.

Uno de los mayores atractivos de la propiedad de vivienda, entre muchos otros, es que los pagos de la hipoteca suelen ser mucho más baratos que el alquiler. Sin embargo, el hecho de que el pago de una hipoteca sea menor que su alquiler actual no significa necesariamente que será más barato comprar una casa. Hay muchos costos a considerar al decidir comprar una casa nueva.

Comisión de originación del préstamo

Para empezar, habrá una tarifa de inicio de préstamo cada vez que obtenga una hipoteca. Esto es lo que le paga al prestamista por el trabajo involucrado en la concesión del préstamo. Debido a que esta tarifa puede ser muy alta y debe pagarse por adelantado a su prestamista, es importante que incluya esta tarifa de inicio en sus cálculos de costo total.

Si bien la cantidad exacta que paga puede variar según el tamaño de su préstamo hipotecario y el prestamista específico con el que trabaja, puede esperar pagar entre el .5 por ciento y el 1 por ciento. Por ciento del valor total de su hipoteca para cubrir este tarifa.

Trabajar con un agente inmobiliario

Si opta por consultar a un agente de bienes raíces, también tendrá que pagar la tarifa de esa persona. No todos los agentes están en sus mejores intereses: cuanto más pague por su casa, mayor será su tarifa.

Contratar a un agente de bienes raíces no es la opción correcta para todos, y debe considerar sus circunstancias particulares antes de continuar.

Si desea minimizar los costos de compra de su casa tanto como sea posible y se siente seguro de su capacidad para navegar por el mercado inmobiliario que desea comprar, puede estar bien sin un agente.

Por otro lado, si no está familiarizado con la compra de bienes raíces y se siente un poco abrumado por el proceso, valdría la pena trabajar con un agente.

Puede ser difícil calcular cuánto tiene que pagar por los honorarios de un agente de bienes raíces. En la mayoría de los casos, el vendedor de la casa está en camino de pagar los honorarios de su agente y del agente del comprador.

Aún verá esta tarifa, aunque es probable que se absorba en el precio de cotización de la casa. Si bien es posible que no pueda evitar el costo final, puede estar seguro de que obtendrá una buena relación calidad-precio si trabaja con un agente de confianza.

Asegúrese de solicitar testimonios, leer reseñas en línea y verificar cualquier credencial de agente relevante antes de contratar a alguien.

Tasas de seguro

Otro costo de propiedad de la vivienda que comúnmente se pasa por alto se presenta en forma de tarifas de seguro. El seguro de árbitros es un tipo de cobertura relativamente económica que ni siquiera tendría que cubrir, dependiendo de dónde viva.

Sin embargo, cuando compra una casa, se inscribe en algunos nuevos requisitos de seguro.

Comprará muchos tipos diferentes de seguros, incluido el seguro de título, el seguro para propietarios de viviendas y (posiblemente) un seguro adicional contra inundaciones. Ninguno de ellos es caro para romper el banco, pero pueden acumularse a largo plazo.

El seguro de vivienda puede costarle más de $ 1,000 al año, aunque esta cantidad puede ser mucho mayor dependiendo del tamaño de su cobertura y de dónde compre su casa.

Como mencionamos anteriormente, es posible que deba buscar una cobertura de seguro adicional si vive en una inundación o un desastre natural …

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Tamara Martin
No necesito responderle a un jefe. Nunca más. No trabajo en un cubículo ni tampoco espero en los atascos de tráfico Vivo la vida exactamente como quiero. Pasaré 4 horas caminando un martes al azar si me apetece. O me quedaré despierto toda la noche escribiendo publicaciones de blog. O viajaré a Bali por capricho. Rompí los grilletes de la dependencia del sueldo.

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