Tuesday, May 18, 2021
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Una guía para principiantes sobre inversiones inmobiliarias

By Tamara Martin , in Consejos , at febrero 28, 2021

La mayoría de nosotros simplemente no nos estamos enriqueciendo con nuestro trabajo; tenemos una cantidad limitada de tiempo para trabajar activamente. Para lograr la independencia financiera, necesitamos crear fuentes de ingresos pasivas. La inversión inteligente en bienes raíces puede generar grandes ganancias y aumentar su patrimonio neto.

Al igual que invertir en el mercado de valores, la inversión inmobiliaria puede ser abrumadora. Aunque no realmente. Estos son solo algunos de los elementos clave que debe conocer antes de comenzar.

Todos quieren ser como Donald Trump en su vecindario. Pero con menos rotación. Menos paredes. Mejores relaciones de vecindad.

Bien, ese podría ser un mal ejemplo. Pero quizás no.

“Es tangible, es fuerte, es hermoso. Es artístico desde mi punto de vista y me encantan los bienes raíces. «- Donald Trump

Tal vez este maíz dulce humano con un genio del queso sea algo. Los bienes raíces son un activo físico con el que puede ponerse en contacto y no cerrarán en el corto plazo. A menos que la gente de repente elija vivir de nuevo del suelo …

¡Nah!

No importa cómo se mire, hay una propiedad aquí para quedarse, por lo que muchos optan por poner su dinero allí. Invertir en bienes raíces nos ha pasado por la cabeza en un momento u otro.

Pero si esta es una opción de inversión que está considerando, es posible que no sepa por dónde empezar.

Para perseguir con éxito oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario, primero debe realizar la debida diligencia para asegurarse de comprender las complejidades de su mercado local y los factores que determinan la rentabilidad de aquello en lo que invierte.

En este artículo, le daré una descripción general de todo lo que necesita saber para comenzar a invertir en una propiedad; los basicos. Y lo prometo, no más ataques de osos que las referencias de Trump.

Resumen de inversiones inmobiliarias

Básicamente, la inversión inmobiliaria es un método de ganar dinero alquilando, alquilando o poseyendo parcelas residenciales, industriales, comerciales o de tierra. Algunos inversores pueden adquirir estas propiedades por su cuenta o mediante el uso de un mercado inmobiliario en línea como Roofstock, Multiple Listing Services o Zillow.

Las inversiones inmobiliarias residenciales son los tipos más comunes de inversión inmobiliaria. Estos incluyen viviendas unifamiliares, condominios y casas adosadas que pueden revenderse o alquilarse con fines de lucro.

Por ejemplo, compras un condominio en Beach City a 5 millas de ti por $ 100,000, lo alquilas en Airbnb por $ 100 la noche, haces una gran cantidad de atún.

Tan sencillo. Bueno, tal vez haya un poco más. Pero más de eso después.

Las viviendas más grandes y las destinadas a empresas se incluyen en la categoría de bienes raíces comerciales. Los propietarios pueden ganar dinero con propiedades comerciales alquilando espacio para oficinas o unidades residenciales de usos múltiples.

La regla general es cualquier cosa alquilada para negocios y cualquier edificio residencial con más de 4 unidades en el interior se clasifica como edificio comercial. Este tipo de propiedades tienen diferentes criterios de préstamo a la hora de solicitar una hipoteca.

Independientemente del tipo de propiedad que posea, puede aprovechar el dinero de la propiedad de inversión de cuatro formas principales: alquiler, valoración, beneficios fiscales e intereses.

Alquiler

Un propietario de vivienda unifamiliar, un condominio, una casa adosada, una propiedad multipropósito, un edificio comercial, una propiedad inmobiliaria financiada con fondos colectivos o una propiedad industrial pueden generar ingresos por alquiler alquilando o alquilando todo.

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Tamara Martin
No necesito responderle a un jefe. Nunca más. No trabajo en un cubículo ni tampoco espero en los atascos de tráfico Vivo la vida exactamente como quiero. Pasaré 4 horas caminando un martes al azar si me apetece. O me quedaré despierto toda la noche escribiendo publicaciones de blog. O viajaré a Bali por capricho. Rompí los grilletes de la dependencia del sueldo.

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