British Pearl busca la opinión de los inversores sobre una nueva cartera de propiedades

British Pearl solicitó a los inversores sus opiniones sobre la financiación de una nueva cartera de viviendas desarrolladas en asociación con los ayuntamientos de Londres.

La propuesta es que British Pearl y un desarrollador creen viviendas renovadas de alta calidad y apartamentos de alquiler para personas sin hogar en la capital.

«Hemos estado en conversaciones para establecer una relación de inversión con un desarrollador con un historial de 25 años en el suministro de propiedades de alquiler al NHS y las autoridades locales», dijo Ali Celiker, director ejecutivo de British Pearl.

“Los distritos de Londres prometen un período de arrendamiento de entre tres y cinco años y una probabilidad muy alta de renovación.

“Esto brindaría una oportunidad única para que los inversionistas obtengan ingresos por alquiler, financiados por el gobierno central para la indexación, y generar un impacto social tangible al proporcionar viviendas asequibles y adecuadas para las familias sin hogar.

«La gestión diaria de los inquilinos y la propiedad se proporcionaría a través de una empresa conjunta con uno de los distritos más grandes de Londres».

Sería una nueva línea de inversión para la plataforma, que está cerca de completar la venta de su cartera de £ 3 millones.

“Queríamos dejar la cartera de propiedades el año pasado porque estábamos nerviosos por la solvencia del pago de alquiler para fines especiales y los pagos de alquiler a los inquilinos”, dijo Celiker.

“El fin de estos esquemas de apoyo del gobierno traerá cambios importantes a la economía.

“Cuando tienes un modelo de negocio similar al nuestro, a diferencia de un individuo que puede financiar su cartera a través del tiempo, las plataformas de inversión tienen un plazo fijo.

“El inquilino es la autoridad local en la cartera que estamos viendo ahora. Preferimos carteras con apoyo cuasigubernamental en este entorno de mercado donde el riesgo para los ingresos por alquiler es real. «

“La cartera actual se venderá pronto y solo nuestros inversores perderán acciones con pérdidas como resultado de las transacciones internas y externas y el apalancamiento. Los inversores en préstamos ya han devuelto todos sus pagos de intereses y recibirán todo su capital. «

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Se produce cuando las cuentas anuales de British Pearl de 2019 mostraron que su cuenta de pérdidas y ganancias cayó más en rojo de 4,8 millones de libras a 5,2 millones de libras durante 2019.

Celiker dijo que se gastó mucho dinero por adelantado para conocer la plataforma.

“Pasé 12 años en los mercados de capitales antes de establecer una empresa de tecnología financiera. Siempre estoy dispuesto a obtener ganancias lo antes posible ”, dijo.

“Esperábamos construir una cartera más grande, pero tuvimos tantas incertidumbres que nos tomamos nuestro tiempo, tuvimos un cambio de liderazgo del Partido Conservador, Brexit y una elección durante 2019.

“Nuestros planes en 2020 eran hacer crecer la cartera y luego tuvimos a Covid, que cambió por completo el panorama.

“No se empieza a entrar en rentabilidad, pero cuando la cartera genera tarifas suficientes para cubrir los costos, no lo hacemos hasta entonces.

«Es importante mantener la solvencia de su negocio».

La plataforma se lanzó en julio de 2018 con el apoyo financiero del ex tesorero del Partido Conservador, Lord Fink.

Tamara Martin
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