¿Caerán o subirán las acciones de Eztec (EZTC3)? Deje de adivinar y sea predictivo con este método. Conoce a este constructor de nivel medio y alto

¿Caerán o subirán las acciones de Eztec (EZTC3)? Deje de adivinar y sea predictivo con este método. Conoce a este constructor de nivel medio y alto

Las acciones de Eztec (EZTC3) están principalmente ligadas al sector de la construcción civil enfocada a propiedades de alto y medio nivel. Es un sector de suma importancia para la economía. Y todo el mundo está pendiente del EZTC3 mientras nos enfrentamos a la crisis del Nuevo Coronavirus, con todos los desarrollos que se derivarán de él.

Para tener una idea, el EZTC3 estaba a R$ 60 a mediados de enero de 2020. En el pico de la parte más aguda de la crisis (hasta ahora), alcanzaron los 24 reales el 2 de abril. Ahora vienen en plena recuperación a R$39 (5 de junio). ¿Es este el momento de comprar acciones de Eztec (EZTC3) o debo esperar a un nuevo golpe? Será que, como todas las demás crisis que ya han ocurrido en el mercado de valores, la recuperación será poderosa o llevará tiempo.

Nuestra posición sobre la inversión en el mercado de valores está justo debajo, así como nuestra posición sobre qué hacer en el mercado en general (preferimos, excepto en momentos de crisis como éste, una operación a corto plazo).

Este artículo es para presentarles las acciones de Eztec (EZTC3), la historia de la empresa, su rendimiento y también el método que utilizamos para analizar el comportamiento de la facturación y el posicionamiento de los grandes jugadores (inversores institucionales o profesionales)

  1. ¿Qué es Eztec y sus acciones (EZTC3)?
  2. Las acciones de Eztec (EZTC3): ¿dónde y cómo se negocian?
  3. ¿Quiénes son los principales propietarios de las acciones de Eztec (EZTC3)?
  4. Formas de ganar con las acciones de Eztec (EZTC3)?
  5. Invertir o no invertir en acciones de Eztec (EZTC3): ¿qué decisión tomar?
  6. ¿Estaba interesado en las acciones de Eztec (EZTC3)? Vea los costos y honorarios para empezar
  7. Cómo puede ayudar la radiografía predictiva
  8. ¿Cómo compro acciones de Eztec (EZTC3)?
  9. Conclusión

Eztec tiene un total de 227 millones de acciones ordinarias de EZTC3 y, de éstas, 95.629.772 (42,13%) se negocian libremente en el mercado (free float).

  • Conozca un sorprendente método para invertir en Eztec (EZTC3) y otras empresas de la Bolsa. ¿Te vas a perder esta?

1. ¿QUÉ ES EZTEC Y SUS ACCIONES (EZTC3)?

Según la página de acciones de Eztec (EZTC3) en la bolsa de valores, la empresa está clasificada en las siguientes actividades:

  • Actividad principal: a) Incorporación y comercialización de desarrollos inmobiliarios de cualquier naturaleza. b) Administración y arrendamiento de propiedades propias. c) Asignación de tierras. d) Construcción de condominios …
  • Clasificación del sector: Consumo Cíclico / Construcción / Incorporaciones.

EZ TEC Empreendimentos e Participações S/A (EZTC3) es una empresa especializada en la incorporación y comercialización de empresas inmobiliarias. Esta empresa constructora brasileña tiene su sede en São Paulo.La compañía construye, incorpora y vende empresas residenciales y comerciales de nivel medio y alto.

Se fundó como sociedad anónima el 31 de julio de 2006 y hoy sus acciones se cotizan en la Bolsa de Valores de São Paulo.

Eztec tiene un Sistema de Gestión de Calidad certificado por ISO 9001 y PBQP-H nivel A, otorgado por la Fundación Vanzolini, después de etapas de auditoría.

  • ISO 9001: Sistema de gestión de la calidad (SGC) que tiene como principio la normalización y la mejora continua de los procesos de una organización, satisfaciendo sus propios requisitos y los de sus clientes y reguladores. Establece la norma no sólo para los sistemas de gestión de la calidad, sino también para los sistemas de gestión en general.
  • PBQPH (Programa de Calidad y Productividad del Hábitat Brasileño): es una norma de calidad, eficiencia y eficacia en las obras e intervenciones urbanas, que exige que las empresas constructoras cumplan una serie de requisitos, basados en la norma ISO 9001:2000. Se trata de un proceso de certificación evolutivo de cuatro etapas (D, C, B y A), en el que A es el que cubre todos los requisitos.

Eztec, que se constituyó como sociedad anónima en 2006, tiene, sin embargo, ya cuatro décadas de antigüedad y es una de las empresas con mayor rentabilidad entre las empresas que cotizan en bolsa en el sector de la constitución y la construcción en Brasil. Ha estado en el segmento del nuevo mercado de B3 desde 2007, que tiene los requisitos de gobernanza más detallados.

Tiene un modelo de negocios totalmente integrado y ya ha puesto en marcha 141 desarrollos, que suman más de 4,3 millones de metros cuadrados de superficie construida y en construcción y 29.033 unidades.

¿Qué son las acciones de Eztec (EZTC3)?

Las acciones, como las acciones de Eztec (EZTC3), son el fragmento mínimo del capital social de una empresa. Su empresa abre su capital y lo convierte en una empresa cuando decide comercializarlo en la bolsa en forma de acciones. Es una forma de recaudar fondos para su crecimiento: a través de la venta de estos activos a inversores, personas y empresas que «apuestan» por el crecimiento de la empresa para que puedan obtener un beneficio vendiendo estos papeles más tarde o recibiendo parte de los beneficios a través de dividendos.

Quien compra acciones se convierte en socio de la empresa. Dependiendo del número de acciones que poseemos, podemos participar en las reuniones de la compañía e influir en su futuro. Sin embargo, la mayoría de los inversores están más interesados en comprar acciones para venderlas más tarde, cuando se aprecian: son los comerciantes, conocidos popularmente como especuladores. Hay comerciantes que incluso compran acciones para venderlas menos de un minuto después.

Historia de la empresa y sus acciones (EZTC3)

  • 1979 – Eztec Engenharia Limitada fue creada el 15 de febrero por sus accionistas fundadores, Ernesto Zarzur, actual presidente del consejo de administración, Flávio Ernesto Zarzur, actual vicepresidente, y Silvio Ernesto Zarzur, actual presidente de Eztec.
  • 1979-2000 – Liberación de 3258 unidades distribuidas en 19 empresas
  • 2001 – Lanzamientos de R$ 23 millones y ventas de R$ 7 millones
  • 2002 – Lanzamientos de R$ 72 millones y ventas de R$ 61 millones
  • 2003 – Empresa Mustique recibe el premio Folha Qualidade de Incorporação do Ano. Lanzamientos de R$ 67 millones y ventas de R$ 30 millones
  • 2004 – Lanzamientos de R$ 110 millones y ventas de R$ 52 millones.
  • 2005 – Creación de la Empresa Inmobiliaria Própria TEC Vendas. Lanzamiento de R$ 87 millones y ventas de R$ 120 millones.
  • 2006 – Fundación de Eztec SA. Lanzamientos de R$ 236 millones y ventas de R$ 220 millones
  • 2007 – El 27 de junio de 2007, Eztec comenzó a cotizar en la bolsa de valores con el código EZTC3, formando parte del Nuevo Mercado. Lanzamientos de R$ 396 millones y ventas de R$ 350 millones.
  • 2008 – En el momento más álgido de la crisis económica mundial, la empresa lanza la empresa de alto nivel Chácara Sant$0027Anna. Lanzamiento de la primera empresa de salas comerciales de Mundeo, en la ciudad de São Paulo. Lanzamiento de R$ 437 millones y ventas de R$ 358 millones
  • 2009 – Lanzamiento del primer emprendimiento de Eztec (EZTC3) en la región de Nova Chucri Zaidan, el nuevo centro financiero de la ciudad de São Paulo. El Capital Comercial Corporativo, con un PSV de R$ 235 millones, tuvo el 90% de sus unidades vendidas en sólo 2 días. Lanzamientos de R$ 509 millones y ventas de R$ 565 millones.
  • 2010 – Eztec (EZTC3) recibe el primer premio PINI como Incorporador del Año 2010. Lanzamientos de R$ 887 millones y ventas de R$ 748 millones.
  • 2011 – Eztec (EZTC3) recibe el segundo Premio Pini como desarrollador del año 2011. Lanzamientos de 1.150 millones de reales y ventas de 884 millones de reales.

2. ACCIONES EZTEC (EZTC3): ¿DÓNDE Y CÓMO SE NEGOCIAN?

Las acciones de Eztec (EZTC3) se negocian en B3, la bolsa de valores brasileña, antes BM&FBovespa y, aún más, en Bovespa. Las negociaciones se realizan únicamente por medios electrónicos. Durante más de una década, las acciones de las empresas no se han comercializado a través del parqué en vivo. Por lo tanto, cualquiera de nosotros puede comprar y vender activos de Eztec desde su casa, con una computadora, una conexión a Internet, una cuenta en una casa de corretaje y una plataforma de comercio (o a través del corredor de la casa de corretaje).

¿Qué acciones tiene Eztec?

Eztec (EZTC3) sólo tiene acciones comunes, una de las características del nuevo mercado.

Uno de los derechos de las acciones ordinarias es el derecho de voto en las reuniones de la sociedad, a diferencia de las acciones preferentes, que no lo tienen. Sin embargo, las acciones ordinarias también tienen derecho a recibir el producto (dividendos e intereses sobre el capital social).

Algunos derechos sobre las acciones de Eztec (EZTC3):

  • Derecho de voto en las Juntas Generales de la Sociedad;
  • Derecho al dividendo mínimo obligatorio, en cada ejercicio, equivalente al 25% de la ganancia neta ajustada de acuerdo con el artículo 202 de la Ley de Sociedades Anónimas;
  • En caso de enajenación directa o indirecta, por contrapartida del control de la Sociedad, ya sea a través de una única operación o de operaciones sucesivas, el derecho de enajenación de sus acciones en las mismas condiciones aseguradas a los Accionistas Controladores vendedores (etiqueta junto con el 100,0% del precio);
  • En caso de cancelación de la inscripción como sociedad anónima o de cancelación de la cotización en el Novo Mercado de la Bovespa, el derecho a vender sus acciones en una oferta pública que será lanzada por los Accionistas Controladores, por su respectivo valor económico comprobado mediante la elaboración de un informe de valoración por una empresa especializada e independiente
  • Todos los demás derechos asegurados a las Acciones, bajo los términos de la Regulación del Nuevo Mercado de la Bovespa, los Estatutos de Eztec (EZTC3) y la Ley Corporativa Brasileña.

¿Cuáles son los códigos de acciones de Eztec

Todas las acciones que se negocian en la bolsa de valores tienen códigos de transacción.

Estos códigos están formados por cuatro letras que identifican a la empresa, por ejemplo, ABCD.

Estas letras van acompañadas de un número de uno o dos dígitos. Las acciones tienen un solo dígito. Las poblaciones comunes se identifican con el dígito 3.

Por lo tanto, el código de comercio de Eztec es EZTC3.

Los códigos de comercio también se conocen como «ticker».

¿Qué acciones de Eztec (EZTC3) se negocian en qué bolsas?

Las acciones de Eztec (EZTC3) se negocian sólo en la bolsa de valores brasileña, B3 (Brasil, Bolsa de Valores, Contador).

Varias acciones del mercado de valores brasileño también se negocian en otros mercados mundiales a través de programas de recibos.

Podemos citar el más conocido, que es el American Depositary Receipts (ADR).

Los ADR se negocian en las bolsas de los Estados Unidos como si fueran las acciones de hecho, con la misma facilidad y agilidad. Sin embargo, las acciones que les corresponden son mantenidas en custodia por una compañía financiera con sede en Brasil.

3. ¿CUÁLES SON LOS PRINCIPALES POSESORES DE LAS ACCIONES DE EZTEC (EZTC3)?

Según el sitio web de B3, actualmente los principales accionistas de las acciones de Eztec (EZTC3) son los siguientes:

Nombre%ON – EZTC3%PN%TotalEz1 Participações Ltda.4,640,004,64Smm Participações Ltda5,400,005,40Valey Participações S.A.0,600,000,60Barolo Participações Ltda.3,890,003,89 Vjr Participações S.A.1.720.001.72Mapeca Participações S.A.3.890.003.89Sza Participações Ltda.3.890.003.89Gar Participações Ltda.4.930.004.93 Hpc Participações Ltda.4,670,004,67Ez2 Participações Ltda.4,640,004,64Ez3 Participações Ltda.4,640,004,64Ez4 Participações Ltda.4,640,004,64Ez5 Participações Ltda.4,640,004,64Ez6 Participações Ltda.4,640,004,64Otros43,210,0043,21Total100,000,00100,00

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4. ¿Formas de ganar en EZTEC (EZTC3)?

Hay varias maneras de ganar dinero con las acciones de Eztec (EZTC3) y otras acciones en la bolsa. Entre ellas destacamos las siguientes:

Comercio con acciones de Eztec (EZTC3)

En el comercio, podemos comprar acciones de EZTC3 con la intención de venderlas más tarde cuando se aprecien en valor.

Este plazo puede ser de muy corto a mediano plazo: operaciones de día (operaciones que comienzan y terminan el mismo día), operaciones de swing (operaciones que duran más de dos días a dos semanas) o operaciones de posición (de dos semanas a algunos meses).

Lo interesante es que en el comercio podemos ganar incluso cuando pensamos que las acciones van a caer: vendemos (primero alquilando acciones de alguien que las posee) y luego las compramos de nuevo más barato. Y la diferencia entre estos dos valores es el beneficio.

Ganar dividendos sobre las acciones de Eztec (EZTC3)

Para quienes creen en el mercado de valores como una forma de inversión a largo plazo (no lo recomendamos, excepto cuando las acciones se devalúan muy rápidamente y creemos que la empresa se recuperará y sobrevivirá a la crisis), los dividendos pueden ser una forma de ingresos si la empresa los paga regularmente.

¿Qué son los dividendos?

Las empresas están obligadas a compartir el 25% de sus beneficios con sus accionistas. Esta parte se divide por la parte.

Veamos los últimos dividendos de Eztec (EZTC3). Comprueba el rendimiento de los dividendos, que es el porcentaje de lo que la empresa paga por acción.

Tipo do ProventoData de AprovaçãoData-ComPagamentoValorDividend YieldDividendo26/04/201926/04/201929/11/20190,140,63%Dividendo27/04/201827/04/201831/08/20180,523,03%

5. INVESTIGAR O NO INVESTIGAR EN ACCIONES D EL EZTEC (EZTC3): ¿QUÉ DECISIÓN TOMAR?

Eztec (EZTC3) anunció a principios de año sus resultados de 2019 y anunció un programa de recompra de acciones para este año.

  • Ganancia neta de R$ 281 millones: crecimiento del 175% en comparación con 2018.
  • En el cuarto trimestre, el beneficio fue de R$ 107 millones, un aumento del 76% en la comparación anualizada
  • La facturación neta fue de R$ 804,4 millones: más del doble de la registrada un año antes
  • Ventas netas de R$ 1.560 millones en 2019
  • El stock de tierra totalizó R$ 7,4 mil millones en Valor General de Venta (GSV) en sí.
  • El costo promedio de la compra de tierras es del 14% del VGV.
  • De octubre a diciembre terminó con un efectivo neto de 1.265 millones de reales, además de tener 549,7 millones de reales en cuentas por cobrar de proyectos inmobiliarios.
  • La posterior oferta de seguimiento realizada a finales de septiembre recaudó 941 millones de reales en efectivo.
  • Se recomprarán hasta 9,57 millones de papeles ordinarios, nominativos y sin valor nominal, que representan aproximadamente el 10% de las acciones en circulación en el mercado (free float).
  • Actualmente, 95,75 millones de acciones están en circulación.
  • Además, Eztec también ha informado de que ha abandonado sus proyecciones de orientación para este año. La razón es el impacto del coronavirus (Covid-19) en el sector y la economía brasileña.

Todos estos datos pueden dar al inversor una cierta seguridad al invertir en las acciones de EZTC3 de esta empresa, especialmente en lo que se refiere a los planes de pensiones en relación con la crisis del coronavirus y la gran seguridad en el efectivo, lo que hace que la empresa tenga «grasa» para soportar el candado del momento.

En general, no fomentamos el mercado de valores como una «inversión» dado su carácter altamente especulativo.

Sin embargo, la caída del precio para varias compañías fue enorme. Muchos siguen comerciando muy por debajo de sus supuestos valores intrínsecos, sin ninguna duda.

Pero cuando se adopta esta postura a largo plazo, siempre hay que considerar lo siguiente:

  • La empresa elegida debe ser capaz de soportar la crisis, no sólo los momentos iniciales y agudos, sino todo el desarrollo de la crisis, con todo el desarrollo e incluso posibles nuevos golpes hacia abajo
  • No deberíamos tratar de adivinar el fondo del precio de las acciones. Puede caer más. Nada es absoluto en el mercado de valores. Por lo tanto, vale la pena tener algo de dinero en efectivo o en inversiones seguras y líquidas para poder soportar cualquier nuevo «tranco» y también para tener la posibilidad de nuevas entradas
  • La recuperación de activos puede llevar meses, años o incluso décadas. La cosecha de la fruta, superando los niveles anteriores, puede llevar aún más tiempo. Así que es importante tomar el término «a largo plazo» en serio, sin renunciar a tus convicciones por ninguna razón. Es mejor, en la medida de lo posible, olvidarse de este dinero por un tiempo
  • Es esencial tener una lectura de lo que los grandes jugadores (inversores institucionales) están haciendo. ¿Están comprando o vendiendo en las cataratas? Son posiciones de montaje o desmontaje. Podemos deducir su comportamiento a través de métodos que hacen una lectura de la rotación que sólo estos participantes son capaces de mover. La metodología que proporciona esto es el Rayo X Predictivo.

Incluso en momentos de crisis y sobre todo en momentos de euforia y optimismo, nuestra premisa es ver el mercado de valores como un entorno de especulación y, por lo tanto, perfecto para las posiciones a corto y muy corto plazo. En este caso, la lectura del volumen y el rendimiento de las instituciones también es fundamental, a través de las herramientas y conceptos de la Radiografía Predictiva.

6. ¿FICOU INTERESADO EN ACCIONES EZTEC (EZTC3)? VER LOS COSTOS Y TARIFAS DE INICIO

Para invertir en acciones de Eztec (EZTC3) o cualquier otro tipo de acciones hay varios impuestos y tasas. Sin embargo, ninguno de ellos debe interferir con su beneficio. Si es así, su estrategia de inversión debe ser mejorada.

  • Honorarios de corretaje: honorarios de corretaje (por la ejecución de cada una de las órdenes de compra y venta), honorarios de custodia (para mantener en custodia las acciones compradas, aunque las casas de corretaje estén abandonando su cobro).
  • Tipos de cambio: un pequeño porcentaje sobre el valor financiero de cada transacción de compra y venta llamado emolumentos. Los emolumentos corresponden a la negociación y liquidación y, para los individuos, es el 0,0375% del total negociado. La bolsa también cobra el 0,12% de los dividendos recibidos por las carteras de más de 20 mil reales.
  • Impuestos: ISS (el impuesto sobre los servicios es del 5% sobre la tasa de corretaje, cobrada por la Ciudad de São Paulo) y el Impuesto sobre la Renta (la tasa es del 20% para las operaciones comerciales de día y del 15% para las operaciones que duran más de un día, incidente sobre la ganancia si hay ganancia).

En el caso del Impuesto sobre la Renta para operaciones con más de un día, hay exención en los meses en que las ventas no excedieron de R$ 20 mil. Para las operaciones comerciales diurnas no hay ninguna exención. Las pérdidas de los meses anteriores pueden restarse de las ganancias del mes actual para obtener la disminución. La recaudación es mensual, bajo la responsabilidad del inversor, a través de Darf y se pagará hasta el último día hábil del mes siguiente en el que se obtuvieron los beneficios.

Lea nuestro artículo sobre el Impuesto sobre la Renta de la Bolsa de Valores: ¡Pulse aquí!

  • Conozca un sorprendente método para invertir en Eztec (EZTC3) y otras empresas de la Bolsa. ¿Te vas a perder esta?

7. ¿CÓMO PUEDE LA PREDICIÓN DE RAYOS X AYUDAR A LAS ACCIONES DE EZTEC (EZTC3)?

Las acciones de Eztec (EZTC3) cumplen con las leyes del mercado de la oferta y la demanda como cualquier otro activo comercializado en la bolsa. Por lo tanto, el análisis de la rotación es fundamental para la comprensión del comportamiento de los precios de esta y cualquier otra acción.

La radiografía predictiva es la sistematización de herramientas y conceptos que, aplicados al volumen, dan un carácter predictivo al comportamiento de los precios.

Para la radiografía predictiva, el precio es el único efecto. El volumen es la causa de ese efecto. Si podemos leer las causas, tenemos más posibilidades de adelantarnos a los efectos. El volumen, para esta metodología, es el combustible que hace que el precio se mueva.

También podemos entender la radiografía predictiva como el estudio del rendimiento de los principales actores (inversores institucionales), en el sentido de que son responsables de la mayor parte del volumen de negocios de los mercados mundiales (estimado en más del 80% o 90%).

8. ¿CÓMO Hago para las acciones de EZTEC (EZTC3)?

El primer paso, sin duda, es adquirir un curso de bolsa, inversión y comercio. El mercado de valores es un entorno altamente competitivo y no tenemos la más mínima condición para el éxito sin un mínimo de conocimiento. Por las razones anteriores, recomendamos la Radiografía Predictiva.

Después de empezar los estudios en el curso, sólo entonces es el momento de abrir una cuenta en una casa de corretaje. Pero no deposite el dinero para invertir u operar todavía. Primer tren en la cuenta demo. La cuenta demo es una cuenta que los corredores ofrecen gratuitamente y en la que se realizan transacciones sin necesidad de dinero. Es «dinero mentiroso».

Utiliza la cuenta de demostración para entrenar lo que has aprendido y has estado aprendiendo en el curso. Sólo después de obtener resultados y haber practicado durante unas semanas o incluso meses, comienza a operar con «dinero de verdad». De hecho, es mucho más fácil operar en la cuenta demo debido al factor emocional: cuando hay dinero real en juego, incluso pequeñas cantidades como las pérdidas de 100 dólares pueden pesar psicológicamente en el operador principiante. Sin embargo, si no puedes operar bien en la cuenta demo, no es en la cuenta real donde lo conseguirás. Así que entrena, entrena duro y entrena bien, negociando según las técnicas que aprendas.

Sólo entonces depositar el dinero en su cuenta de corretaje y empezar a invertir en acciones de Eztec (EZTC3) y otros activos del mercado de valores, así como hacer otras formas de comercio.

9. CONCLUSIÓN

Eztec (EZTC3), como pudimos ver, tiene suficiente «grasa» y entrenamiento para sobrevivir a la crisis – según datos informados públicamente por la propia empresa – así como todo lo que pueda suceder a partir de ahora. Queda por ver cuánto tiempo llevará esto o si habrá acontecimientos aún más dramáticos desde el punto de vista económico.

De hecho, después de un análisis cuidadoso, y sólo después de eso, podemos decidir si todavía es tiempo de comprar esas acciones a largo plazo o si debemos esperar un tiempo todavía.

En cualquier caso, en la radiografía de predicción aprenderá a hacer operaciones más cortas en estas y otras acciones aprovechando los probables cambios de precios, ya sea al alza o a la baja.

Lo importante es entrar en el mercado con la preparación adecuada con un mínimo de riesgo, con la cantidad de dinero que no viole su capacidad para soportar el riesgo y las posibles pérdidas. En serio, el mercado de valores puede darte dinero extra, sin importar los activos en los que operes o inviertas.

Tamara Martin
No necesito responderle a un jefe. Nunca más. No trabajo en un cubículo ni tampoco espero en los atascos de tráfico Vivo la vida exactamente como quiero. Pasaré 4 horas caminando un martes al azar si me apetece. O me quedaré despierto toda la noche escribiendo publicaciones de blog. O viajaré a Bali por capricho. Rompí los grilletes de la dependencia del sueldo.

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