¿Invertir o negociar? Hay gente que ni siquiera sabe la diferencia entre esas dos cosas. Y en este artículo sobre las nuevas acciones de Mitre (MTRE3), te enseñaremos en pocas palabras

¿Invertir o negociar? Hay gente que ni siquiera sabe la diferencia entre esas dos cosas. Y en este artículo sobre las nuevas acciones de Mitre (MTRE3), te enseñamos rápidamente

¿Serán las acciones de Mitre (MTRE3) un buen activo en el que invertir, esperando buenos rendimientos para los próximos años?

De hecho, una empresa con 50 años de tradición y con proyectos entregados que ascienden a más de 1.000 millones de reales y aún más por venir, centrada en la construcción de alta calidad y sostenible, se encuentra en un nicho que aún tiene mucho más que crecer en Brasil, sobre todo si esperamos un crecimiento del poder adquisitivo de la población.

Con el crecimiento económico, es inevitable que la construcción en general tenga mucho que ganar. Incluso el sector inmobiliario de alto nivel.

Las acciones de Mitre (MTRE3), por lo tanto, son el objeto de este artículo en el que hablaremos de la historia del negocio y las perspectivas de estos activos para el futuro. Pero sobre todo nuestra opinión sobre la inversión a largo plazo en MTRE3 y no sólo en estas acciones, sino también en otras acciones del mercado de valores.

  1. ¿Qué es Mitre y sus acciones (MTRE3)?
  2. Acciones de Mitre (MTRE3): ¿dónde y cómo se negocian?
  3. ¿Quiénes son los principales propietarios de las acciones de Mitre (MTRE3)?
  4. ¿Cómo ganar con las acciones de Mitre (MTRE3)?
  5. Si invertir o no en acciones de Mitre (MTRE3): ¿qué decisión tomar?
  6. ¿Estaba interesado en las acciones de Mitre (MTRE3)? Ver costos y honorarios para empezar
  7. Cómo puede ayudar la radiografía predictiva
  8. ¿Cómo compro acciones de Mitre (MTRE3)?
  9. Conclusión

Mitre ha lanzado 105.774.820 acciones ordinarias y, según el sitio web de la compañía, el 56,20% de ellas están en libre flotación. Aunque la página web de B3, quizás obsoleta (el día que consultamos, el 7 de febrero) muestra que todavía no había acciones en libre flotación.

El sitio web de la compañía incluso da un número diferente del sitio web de B3: 109.183.910 acciones ordinarias de MTRE3.

  • Aprende sobre un increíble método para invertir en Mitre y otras compañías de la Bolsa. ¿Te vas a perder esta?

1. ¿QUÉ ES LA MITRA Y SUS ACCIONES (MTRE3)?

Según la página de acciones de Mitre (MTRE3) en el sitio web de B3, la empresa está clasificada de la siguiente manera:

  • Actividad principal: a) Incorporación y comercialización de desarrollos inmobiliarios de cualquier naturaleza. b) Asignación de tierras. c) Construcción de condominios.
  • Clasificación del sector: Consumo Cíclico / Construcción / Incorporaciones.

Mitre tiene 50 años de presencia en el mercado de la incorporación y la construcción.

Con Fabricio Mitre como director general, desde 2008, la empresa ha elevado su nivel de gobierno corporativo y ha adoptado estrategias para un nuevo ciclo de crecimiento, que se ha mantenido hasta ahora.

Opera en todas las regiones de la ciudad de São Paulo, especialmente en las que tienen un mayor potencial de crecimiento, una gran demanda y menos competencia.

El objetivo es buscar la eficiencia incorporando y construyendo dos líneas de productos distintas:

  • Uno se centra en el público de ingresos medios, representado por la línea Roots;
  • Otro está dirigido al público de ingresos medios-altos, representado por la línea Haus Mitre.

No obstante, ambas líneas se adaptan a cada región específica. El material y las características están diseñadas para cada área.

En general, son apartamentos de 2 y 3 dormitorios para usuarios finales.

Mitre no excluye de su cartera las unidades de 1 dormitorio y los estudios equipados con servicios y con acceso y áreas comunes exclusivas.

La cultura de la organización está orientada a los resultados. Según el sitio web de Relaciones con los Inversores, los valores son:

  • Meritocracia
  • Ética
  • Sentimiento de propietario
  • Enfoque en el resultado
  • Colaboración

La empresa tiene una cartera de más de 20 desarrollos, todos entregados por adelantado.

El último proyecto completado tenía el 94% de las unidades aceptadas en el primer estudio.

La empresa está certificada en el Sistema de Gestión de Calidad por las normas ISO 9001 y PBQP-H SiAC y es auditada por Ernst & Young.

¿Cuáles son las acciones de Mitre (MTRE3)?

Está bien. Un día una empresa decide salir a bolsa. Este proceso culmina con la IPO (Oferta Pública de Acciones). Este fue el reciente caso de Mitre (MTRE3).

¿Cuál es el significado de todo esto?

Muy bien, la empresa se dio cuenta de una oportunidad de expansión, crecimiento y necesitaba recursos financieros.

Podría, por ejemplo, conseguir préstamos.

Pero los préstamos, la financiación o el apalancamiento de otro tipo tienen intereses. El interés puede erosionar financieramente los beneficios de los buenos resultados de invertir los recursos en su propia estructura.

Mucho mejor sería hacerlo público.

Ese capital se convertirá en «social», pertenecerá a los socios. Esta «compañía» se establece a través de la venta de sus acciones. Las acciones son «piezas» del capital de la compañía, de todo lo que vale.

Y este capital será vendido al mercado, en forma de acciones, en la bolsa de valores. La primera vez que esto sucede es la IPO, el debut de la compañía en el mercado de valores.

Al comprar acciones, por lo tanto, estoy adquiriendo una «parte» de la compañía, proporcional al número de acciones que he comprado.

El inversor se convierte en socio de la empresa.

El día de la Oferta Pública, miles de accionistas compraron acciones y la empresa recauda fondos, que pueden llegar a cientos de millones o incluso miles de millones de reales. En el caso de Mitre, se recaudaron 1.200 millones de reales en su IPO.

Si todo ese dinero se gasta bien, la compañía se desarrollará. Si la compañía se desarrolla, su valor total aumentará.

Si las acciones son la fracción de este valor, es natural y se espera que se aprecien más o menos proporcionalmente.

El inversor, al comprar acciones, comparte con la empresa el riesgo de que todo salga mal. Sin embargo, si todo va bien, verá crecer su patrimonio.

Una empresa más grande puede obtener más beneficios.

Por ley, una parte de los beneficios debe dividirse entre los accionistas en forma de dividendos.

Los accionistas reciben ahora una parte de los beneficios en forma de dividendos. Cuantas más acciones posea alguien, más dividendos recibirá.

Sin embargo, el mercado está lleno de participantes que no están interesados en ser socios, accionistas, inversores. Los comerciantes compran acciones – y otros activos – con el objetivo de pequeñas variaciones, fluctuaciones de precios. Compran y en cuanto se aprecian hasta cierto punto, venden. Incluso alquilan acciones para venderlas, esperan a que caigan y las compran de nuevo cuando son más baratas; este tipo de operación se conoce como venta al descubierto.

Terminan dando liquidez al mercado y alimentando la propia volatilidad de los precios, que sube y baja, de la que se benefician (o sufren pérdidas, por supuesto).

Historia de la empresa y sus acciones (MTRE3)

Mitre Realty, en 2020, alcanza 58 años de historia.

  • 2008 – Fabricio Mitre es nombrado CEO de Mitre Realty. Definición de nuevas directrices internas. Profesionalización total de la empresa. Programa de compensación variable. Nuevo equipo de dirección. Prácticas orientadas a la meritocracia.
  • 2009 – 2013 – Optimización de la estructura de capital a través de asociaciones clave. Comienza la auditoría de Ernst & Young. Programa de desarrollo profesional. Primer cambio de marca.
  • 2014 – 2015 – Creación de la plataforma de ventas interna: Mitre Sales. Desarrollo de CRM (Portal del Cliente).
  • 2016 – 2018 – Lanzamiento de los segmentos de negocio «Roots» y «Haus Mitre». Establecimiento del Departamento de Cumplimiento. Programa de la compañía para ejecutivos clave. Comienzo del programa de entrenamiento. Segundo cambio de marca.
  • 2019 – Más de 6.800 candidatos en los programas de aprendizaje y prácticas. Consolidación de ambas líneas de productos. Lanzamiento de Raízes Guilhermina Esperança: 97% vendido en 90 días. Lanzamiento de Haus Mitre Brooklin: 92% vendido en 90 días.
  • 2020 – Comienzo del comercio de MTRE3 en el segmento de Nuevo Mercado de B3.

2. ACCIONES DE MITRE (MTRE3): ¿DÓNDE Y CÓMO SE NEGOCIAN?

Las acciones de Mitre (MTRE3) se cotizan ahora en la bolsa de valores brasileña, B3 (Brasil, Bolsa de Valores, Balcão).

Todo tiene lugar en un entorno totalmente electrónico. No hay ninguna acción humana directa.

En los viejos tiempos, teníamos al predicador vivo. Los operadores y otros empleados de la bolsa de valores eran responsables de hacer que el negocio se llevara a cabo, sobre la base del propio grito.

Ahora existe la PUMA (Plataforma Unificada Multiactiva). La PUMA permite un comercio más rápido, seguro y accesible.

Actualmente, mientras tenga una cuenta en una casa de corretaje, puedo comprar y vender acciones, como la casa de Mitre (MTRE3). Todo lo que se necesita es un ordenador, Internet y una cuenta de corretaje.

Sin embargo, esta accesibilidad nos pone a hacer negocios junto a inversores institucionales que tienen a su lado tecnología de punta, programadores muy bien pagados y CEOs extremadamente competitivos.

Frente a este escenario, debemos monitorear el comportamiento de estos participantes para poder posicionarnos junto a ellos, detectando cuáles son los puntos importantes y decisivos para ellos. Lo hacemos observando los grandes volúmenes que mueven, a veces de forma furtiva, tratando de ocultar sus posiciones. Actualmente, utilizamos los Rayos X Predictivos de los que hablaremos más adelante en este artículo.

¿Qué acciones posee Mitre?

Mitre, en su IPO, lanzó sólo acciones comunes. Esta es una tendencia de las nuevas empresas que entran en el mercado de valores. Incluso las empresas que tienen acciones preferentes están convirtiendo actualmente todas ellas en acciones preferentes.

Las acciones ordinarias son las que dan derecho a votar en las reuniones de la empresa. Sin embargo, no tiene sentido tener unas pocas acciones (diez mil, por ejemplo), porque cada acción corresponde a un voto y estamos hablando de accionistas que a veces tienen millones de acciones.

Las acciones ordinarias también tienen derecho a recibir dividendos e intereses sobre el capital social, pero las acciones preferentes tienen prioridad en este caso. Sin embargo, Mitre no tiene acciones preferentes, como muchas otras empresas bursátiles, especialmente las que están llegando ahora.

¿Cuáles son los códigos de acceso de Mitre

Desde el momento en que empezamos a comerciar con acciones necesitamos acostumbrarnos a los códigos de las acciones que son como se refieren en el mercado diario. El código de comercio de acciones, también conocido como ticker, está formado, en Brasil, por cuatro letras y un número de uno o dos dígitos.

El código de acciones comunes de Mitre es MTRE3.

¿En qué bolsas de valores cotizan las acciones de Mitre (MTRE3)?

Las acciones de Mitre (MTRE3) acaban de ser lanzadas al mercado y, por lo tanto, todavía no se negocian en las bolsas extranjeras y son un ejemplo de tantas otras acciones brasileñas.

Pero no hay nada que impida que eso suceda en el futuro.

Esto es posible gracias a los programas de recepción adoptados por las becas de todo el planeta.

Por ejemplo, en los Estados Unidos, los ADR (American Depositary Receipts) son comunes, recibos que se negocian como si fueran acciones, con la misma rapidez y practicidad, mientras que las acciones a las que corresponden están en custodia de los bancos locales.

3. ¿CUÁLES SON LOS PRINCIPALES POSESORES DE LAS ACCIONES DE MITRE (MTRE3)?

Según el sitio web de B3, actualmente los principales accionistas de las acciones de Mitre (MTRE3) son los siguientes:

Nombre%ON – MTRE3Jorge Mitre14,76Fabricio Mitre40,49Mitre Partners Participações Ltda.7,22Star Mitre Empreendimentos E Participações Ltda.37,53Otros0,00Total100,00

Tenga en cuenta que estos números pueden estar desactualizados, ya que según el sitio web de Relaciones con los Inversores de la Compañía, las acciones de Mitre (MTRE3) están a más del 50% de flotación libre.

Según el sitio web de la empresa, la estructura de accionistas es así:

Grupo de Controle*47,820,27643.80%Outros61,363,63456.20%Total109,183,910100.00%

  • Aprende sobre un increíble método para invertir en Mitre y otras compañías de la Bolsa. ¿Te vas a perder esta?

4. FORMAS DE GANAR CON ACCIONES DE MITRE (MTRE3)?

Hay varias maneras de hacer dinero con las acciones de Mitre (MTRE3), así como con otras empresas del mercado de valores, pero podemos destacar dos métodos en particular:

Comercio con acciones de Mitre (MTRE3)

El comerciante no quiere ser un socio, accionista o inversor. Sólo quiere beneficiarse de la manera más rápida posible dentro de su periodicidad operativa.

  • Si el precio sube, en su opinión, él compra. Tan pronto como sube como él quiere, vende y obtiene la diferencia. Si el precio baja, perderá.
  • Si el precio baja, según su análisis, alquila acciones, vende y, cuando llega a su objetivo, más barato, recompra, devuelve las acciones, paga el alquiler y se queda con la diferencia. Sin embargo, si el precio sube, pierde dinero.

Este tipo de operación de venta se conoce como venta al descubierto y, aunque los principiantes pueden encontrarlo extraño al principio, es muy común y es facilitada por los corredores de bolsa mediante el alquiler de acciones.

Los oficios también pueden clasificarse por su periodicidad operativa:

  • Comercio del día: operaciones que comienzan y terminan el mismo día.
  • Comercio de columpios: operaciones que duran unos pocos días.
  • Comercio de posición: operaciones que duran unas pocas semanas.

Ganar dividendos sobre las acciones de Mitre (MTRE3)

El inversor compra las acciones para acumularlas con el tiempo. Siempre que tiene una oportunidad, compra. Si las acciones caen en el precio, ya no se preocupa por comprar, porque eligió esta compañía porque analizó sus fundamentos y encontró que es buena y sólida. No importa si el precio cae: significa que las acciones son baratas, ya que la compañía ha mantenido sus fundamentos.

Por si fuera poco, este inversor probablemente eligió acciones que pagan dividendos regularmente. Los dividendos son parte de los ingresos netos de un ejercicio (posiblemente un trimestre) que se dividen entre los accionistas. El inversor utiliza los dividendos para comprar más acciones, lo que dará más dividendos para comprar más acciones…

Para que esta táctica funcione, las acciones deben ser buenas pagadoras de dividendos:

  • No se ha producido ningún fallo en el pago de dividendos en los últimos años: todo el trimestre la empresa muestra un beneficio.
  • La rentabilidad de los dividendos es buena: la rentabilidad de los dividendos es satisfactoria.

Como las acciones de Mitre (MTRE3) acaban de ser lanzadas, no tenemos parámetros, aún para decir si esta estrategia es satisfactoria.

5. INVESTIGAR O NO INVESTIGAR EN ACCIONES DE MITRE (MTRE3): ¿QUÉ DECISIÓN TOMAR?

Por inversión nos referimos a largo plazo.

Miramos con precaución esta modalidad.

Los índices de la bolsa de valores, si observamos su desarrollo a lo largo de las décadas, siempre tendrán una tendencia al alza.

Pero debemos tener en cuenta que los índices bursátiles de todo el mundo están compuestos por una diversidad de acciones.

Varios bienes que participaron en los períodos de descarga de la beca, después de años, salieron de estas composiciones.

Ya sea porque no se desempeñaron tan bien como antes o porque las empresas simplemente ya no existen.

Y cuando formaban parte del índice, se consideraban empresas sólidas y saludables. Imaginen cuántos compraron sus acciones imaginando que en 20 años tendrían una garantía de pensión, una vejez rica.

Incluso los índices, formados por acciones de empresas momentáneamente sanas, no pasan sin impedimentos en momentos de crisis económica mundial o incluso nacional.

Los principiantes que ponen todos sus ahorros en el mercado de valores en una o a lo sumo cinco acciones están apretados en estos momentos, vendiendo sus activos a grandes pérdidas por miedo a perder aún más. Y créame, es muy común que el precio de las acciones vuelva a subir después de eso, para decepción de estos participantes inocentes. Hay una razón para ello, pero eso queda para otro artículo.

Por lo tanto, recomendamos que las transacciones se realicen a plazos más cortos y también con una cantidad de dinero más limitada.

Lo que determina la entrada y la salida de estas operaciones con objetivos claros de ganancia o pérdida máxima es la metodología que el comerciante utiliza. Por una serie de razones que veremos a continuación, el método que recomendamos es el de los Rayos X Predictivos.

6. ¿Interesado en las acciones de MITRE (MTRE3)? VER LOS COSTOS Y TARIFAS DE INICIO

  • Honorarios de corretaje: la principal es la comisión de corretaje, que se centra en la ejecución de las órdenes, tanto de compra como de venta. Varía según el activo (acciones, contratos, minicontratos, opciones), según el volumen financiero en algunos casos y de un corredor a otro. Se está abandonando la comisión de custodia, que era el precio que se cobraba por mantener las acciones en cartera.
  • Tipos de cambio: , que implican servicios de liquidación, registro y otros, dan en conjunto un poco más del 0,03% del volumen financiero involucrado tanto en la compra como en la venta de activos.
  • Impuesto de Servicios: la ISS es el 5% de la tarifa de corretaje.
  • Impuesto sobre la renta: se cobra sólo sobre el beneficio. En el día del comercio, es el 20% de la ganancia. En otras operaciones, con más de un día, es el 15% de la ganancia. En estos, los meses con ventas inferiores a R$ 20 mil, hay exención. En el día del comercio, podemos descontar las pérdidas de los meses anteriores del mes en que se obtuvo el beneficio, dando una buena disminución. En ambos casos, la recaudación es responsabilidad del comerciante, a través de la DARF, hasta el último día hábil del mes en que se obtuvo la ganancia. Lea nuestro artículo sobre el impuesto sobre la renta en el mercado de valores, ¡haga clic aquí!
  • Las carteras de acciones y otros activos que suman más de R$ 20 mil tienen cualquier ingreso, de ahora en adelante, gravado al 0,12%.
  • Aprende sobre un increíble método para invertir en Mitre y otras compañías de la Bolsa. ¿Te vas a perder esta?

7. ¿CÓMO PUEDE LA RADIO PREDITIVA X AYUDAR A COMPARTIR MITRE (MTRE3)?

Los Rayos X Predictivos sistematizan el Nuevo Análisis Técnico utilizando conceptos y herramientas.

  • Conceptos: se centró en el volumen y el flujo de pedidos, como la causa de los cambios de precio.
  • Herramientas: colocan los conceptos para trabajar directamente en el gráfico de forma visual e intuitiva.

Para el Nuevo Análisis Técnico, el volumen es considerado la causa de todo lo que sucede con el precio, que a su vez es mero efecto. Así pues, los rayos X de predicción difieren de otros métodos que centran su atención en el precio y tratan de predecir el futuro basándose en el pasado.

Los Rayos X Predictivos, de esta manera, avanzan los efectos observando el comportamiento de las causas. Si avanzamos a las causas, interpretándolas con calidad, tenemos mejores condiciones para avanzar también a los efectos más importantes, que es donde está el beneficio de los oficios, las mayores variaciones de precios y los más llamativos.

También podemos decir que la radiografía predictiva es el estudio del comportamiento de los inversores institucionales, ya que son responsables de la mayor parte del volumen de negocios observado en el mercado.

Al colocarse al lado de estos participantes, los comerciantes que utilizan la radiografía de predicción pueden localizar regiones comerciales sanas, lo que aumenta la probabilidad de éxito de sus operaciones con acciones de Mitre (MTRE3) y otras empresas que cotizan en la bolsa.

8. ¿CÓMO Hago para las acciones de Mitre (MTRE3)?

No te servirá de nada abrir una cuenta de corretaje, poner dinero en ella para comprar acciones de Mitre (MTRE3) y otras compañías, si no estás preparado. Lo más probable es que pierdas dinero y no ganes. Como hemos dicho en este y otros artículos: la bolsa de valores es uno de los mercados más competitivos que hay.

Por lo tanto, nuestra recomendación es que, en primer lugar, no prescindas de la inversión en tu educación: un buen curso sobre el funcionamiento del mercado y sobre el comercio. Por las razones que leímos arriba, nuestra recomendación es la Radiografía Predictiva.

Una vez registrado, abra la cuenta en la casa de corretaje.

¿Y ya estás empezando a negociar? Todavía no.

La apertura de la cuenta en la casa de corretaje es gratis. No necesitas tener un saldo mínimo (así que puedes dejarlo en cero por ahora). Tampoco hay una cuota de mantenimiento o de apertura.

Y tienes otros servicios gratuitos. Dos de ellas son muy útiles en este momento de aprendizaje.

  • Una plataforma de operación libre: un programa de compra y venta de acciones directamente en el gráfico donde se puede trazar una serie de indicadores.
  • Una cuenta de demostración gratuita también: en el que se puede comerciar con activos de forma simulada, sin riesgo de perder.

Haga uso de su cuenta simulada antes de empezar a operar con dinero real. Aunque no es nada parecido a hacer negocios con dinero real, puede estar seguro de que si no puede utilizar con éxito su curso de aprendizaje en la cuenta demo, tiene aún menos posibilidades en la cuenta real.

Después de mucho entrenamiento, entonces sí, es hora de empezar a invertir en su cuenta real. Transfiere el dinero y empieza a comprar y vender acciones de Mitre (MTRE3) y otras empresas.

Y eso no es todo. Hay un número de otros activos con los que puedes trabajar: contratos de dólares e índices, contratos de mini-dólares e índices, productos básicos, opciones, fondos de bienes raíces y muchos otros.

9. CONCLUSIÓN

Las acciones de Mitre (MTRE3) son activos que no tienen nada que ganar con el crecimiento del país, que, al parecer, comenzará a reanudarse. Es inevitable. La demanda de nuevos inmuebles en Brasil, tanto en las grandes ciudades como en las ciudades que comenzarán a crecer es predecible. La calidad de estas propiedades, para una parte cada vez más rica de la población también llama la atención.

Sin embargo, cuanto más lejos del horizonte, más difícil se hace predecir lo que puede suceder con la economía en general y, aún más difícil, con una sola empresa. Por lo tanto, recomendamos cautela si se está decidiendo si «casarse» con las acciones de una empresa, aunque sea con las de una empresa tan buena, aparentemente, como Mitre (MTRE3).

Recomendamos transacciones con horizontes más pequeños, con el objetivo de obtener un beneficio a corto y máximo plazo, siempre basadas en una metodología que guíe el momento de la compra y la venta. La metodología que recomendamos es la de los rayos X predictivos.

Tamara Martin
No necesito responderle a un jefe. Nunca más. No trabajo en un cubículo ni tampoco espero en los atascos de tráfico Vivo la vida exactamente como quiero. Pasaré 4 horas caminando un martes al azar si me apetece. O me quedaré despierto toda la noche escribiendo publicaciones de blog. O viajaré a Bali por capricho. Rompí los grilletes de la dependencia del sueldo.

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